Hier finden Sie aktuelle Ratgeber, Interviews, Urteilsbesprechungen und Beiträge von Rechtsanwalt Kromer. Eine kompetente Beratung setzt immer auch die Kenntnis aktueller Rechtsprechung und Entwicklungen voraus.
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A-bis-z-Garantie von Amazon nicht bindend
Eine von Amazon zu lasten eines Marketplace-Verkäufers getroffene Garantieentscheidung ist für den Verkäufer nicht bindend. Urteilsbesprechung auf YouTube https://youtu.be/0srXCK6GuWM sowie auf...
Nur “neu” macht noch keinen “Neuwagen”
Ein Neuwagen ist nur dann mangelfrei, wenn er im Zeitpunkt des Kaufes noch unverändert produziert wird. Bei einem anstehenden Facelift trifft den Verkäufer unter Umständen sogar eine...
Kein Ausschluss des Widerrufsrechts wegen Kundenspezifikation bei Dienstleistungen
Wer eine individuelle Dienstleistung schuldet, deren Ergebnis als schriftliches Objekt übergeben wird, kann sich nicht auf einen Ausschluss des Widerrufsrechts nach § 312g Abs. 2 Nr. 1 BGB berufen:...
Lärm und Schmutz durch Hausbewohner
Wer als Mieter Lärm- und Schmutzbelästigungen durch andere Hausbewohner ausgesetzt ist, kann sowohl einen Mietmangel gegenüber dem Vermieter geltend machen, als auch von den störrenden Hausbewohnern...
Sozialversicherung bei gleichbeteiligten GmbH-Gesellschafter-Geschäftsführern
Wenn beide Gesellschafter mit den gleichen Stimmrechten ausgestattet sind, liegt in der Regel eine sozialversicherungsfreie Tätigkeit vor. Anders ist dies aber, wenn die Satzung Regelungen zum...
Kündigungsschutz ohne Kündigungsschutzgesetz
Auch wenn ein Arbeitsverhältnis nicht dem Kündigungsschutz nach § 1 KSchG unterliegt, sind einige Anforderungen zu beachten. Kurzer Video-Ratgeber auf YouTube: https://youtu.be/jU_doQ1Q4HM Nähere...
Vorzeitige Beendigung Sabbatjahr wegen Corona?
Genauso wie beim geplanten Urlaub besteht beim Sabbatjahr in der Regel keine Möglichkeit dieses frühzeitig zu beenden, es sei den der Arbeitgeber stimmt diesem zu oder es liegt ein besonderer...
Aufklärungspflicht über bestehenden Wasserschaden
Ein bestehender Wasserschaden an einer Immobilie ist für den Kaufinteressenten wesentlich. Den Verkäufer trifft daher eine Offenbarungspflicht:...
Wann besteht Kündigungsschutz nach dem KSchG?
Mit der Frage wann ein Kündigungsschutz nach dem Kündigungsschutzgesetz besteht, beschäftigt sich unser neuer Video-Ratgeber auf YouTube: https://youtu.be/AVdhA572URM sowie in klassischer Textform:...
Verjährungsfrist bei Immobilienkauf
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Immobilien Besonderheiten im Hinblick auf die Verjährung. Es beginnen unterschiedliche Verjährungsfristen zu laufen:...
Keine Provision bei Verflechtung
Der Provisionsanspruch des Maklers entfällt bei einer sogenannten Verflechtung. Es geht hier grob umschrieben darum, dass der Provisionsanspruch zu versagen ist, wenn ein institutionalisierter...
Arglistige Täuschung – feuchter Keller
Nicht jeder feuchte Keller stellt einen Mangel dar. Wesentlich ist aber die erkennbare Erwartung des Käufers, so dass bei Nichtaufklärung durch den Verkäufer sogar eine arglistige Täuschung...
Haftung des Maklers für Notarkosten?
Bei einem gescheiterten Kaufvertrag wende tsich oftmals der Notar an den Makler und fordert von diesem die Notargebühren. Dies ist aber nur in Ausnahmefällen möglich, siehe Ratgeber in Textform auf...
Abbruch Vertragsverhandlungen Immobilien – Haftung?
Zur häufig vorkommenden Frage, wer für angefallene Kosten haftet, wenn die Vertragsverhandlungen über den Erwerb einer Immobilie abgebrochen werden gibt es einen neuen Ratgeber. Zu finden auf...
Haftung Makler für Wohnfläche
Nur in Ausnahmefällen haftet ein Immobilienmakler für die Angabe der Wohnfläche. Ein kurzer Überblick über die Rechtslage in Textform unter:...